观点指数 “观点指数·2020年1-2月中国房地产企业权益销售金额TOP100”榜单显示，1-2月，TOP100房企累计实现权益销售6608.0亿元，比去年同比下降30.6%，平均权益比例为73.5%，比去年同期下降了4.3个百分点。
与全口径销售榜单一致，权益销售金额榜单前三甲分别是恒大、万科、碧桂园，恒大凭借着较高的销售额和权益比例，稳居榜首。但不同的是，融创由于权益比例相对较低，以72.9亿元的劣势落后于中海，跌出权益销售榜单前五名。
数据来源：观点指数整理
榜单显示，受全口径销售金额的下降影响，TOP5、TOP10、TOP30、TOP50、TOP100权益销售额门槛值分别为282.9亿元、116.9亿元、54.6亿元、32.9亿元、9.5亿元，较去年同期均有所下降。
从销售数值来看，今年的权益销售额过百亿元的房企数量明显减少，从去年同期的24家，减少至13家。疫情对整个房地产行业的销售影响还是十分明显。
进入2月，为了配合疫情防控，部分地块不得不延期出让，土地市场供应量骤减。同时，由于开发项目停工、线下售楼处关闭等因素，房企经营现金流吃紧，整体拿地热情降低。
在2月为数不多的土拍中，更多地浮现出联合体作为竞买主体的现象。北京2月14日、18日以及25日出让的7宗地块中，除去绿城单独竞得3宗，剩余地块均由央企、国企领衔的联合体竞得，例如包括华润&北科建&中交联合体76亿元摘得北京海淀西北旺镇地块；首开&住总&建工联合体78.8亿元竞得昌平区东小口镇地块等等。
在销售受阻的疫情时期，央企、国企资金压力小，成为了土拍市场的活跃者。而“联合体”的行动方式也成为了大部分房企在招拍挂市场上共同的选择，这种方式能够有效地分担资金风险，但后期分得利润会降低。
面对房企的资金风险，部分地方政府因城施策地实施一些帮扶政策，包括在土地端允许延期、分期缴纳土地款；在供销端放宽预售条件；在成本端实施税费减免或税费延期缴纳。
但需要注意的是，上述政策目前仅局限于部分城市，并没有全国推广，具有区域性。
此外，近期财政部、统计局、央行等多部门重申要坚持“房住不炒”定位，再次强调“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。这表示“稳房价、稳地价、稳预期”的大方针依旧不会改变，房地产平稳运行将是未来发展的主基调。
本文源自观点地产网
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